Makelaardij bijWillem.nl
Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
Groot Horloo 28, 3853 ML Ermelo
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim opgezette middenwoning met op het zuiden gelegen achtertuin, zeer luxe keuken, een fraai uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping, met vaste trap bereikbare zolderverdieping én een met vlizotrap te bereiken bergvliering. Bovendien hoort er bij deze woning ook nog een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenberging in dezelfde parkeerkelder.
De woonomgeving is bijzonder rustig, Een fraai binnenplein met ruim bemeten gazon, kinderspeeltuintje en een zeer bijzondere sfeer vanwege de fraaie wijze waarop dit bijzondere project is uitgevoerd. De woning is gelegen aan de rustige kant van het kasteel, met uitzicht vanuit de tuin in het groen en vanuit de voorzijde op de groene binnenplaats.
Het mooie van het wonen in het Kasteel Groot Horloo is dat alle woningen als appartementsrechten gesplitst zijn. Hierdoor wordt het onderhoud van de woningen c.q. de appartementen en de gezamenlijke terreinen door de VVE uitgevoerd.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast. Ruime woonkamer met massief eiken vloer, toegang tot het terras door de openslaande tuindeuren, open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combioven en koffieautomaat.
Eerste Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers. De grootste slaapkamer is samengevoegd vanuit de voormalige twee kleinste slaapkamers. Naar wens is dit eenvoudig terug te brengen. De badkamer is uitgevoerd met een mooie inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolder Verdieping:
Op de met de vaste trap bereikbare zolder is ruimte voor meerdere extra kamers. Hier is ook de aansluiting voor was- en droogmachine, de combiketel en de balans ventilatie unit. Voor de berging van allerhande spullen is de woning ook nog voorzien van een met vlizotrap bereikbare bergvliering.
Opvallende zaken:
- Zeer bijzondere woonomgeving op het kasteel Groot Horloo;
- Eigen plek in parkeergarage;
- Ruime uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping;
- Sfeervolle woning met tuin op het zuiden;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.541,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 129,80
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, open ligging en buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
22-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (3.9 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,80 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ermelo
Sectie
I
Perceelnummer
5975
Index
16
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ermelo
Sectie
I
Perceelnummer
5975
Index
209
Eigendomssituatie
Volle eigendom