Makelaardij bijWillem.nl

Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
Tonselsedreef 45, 3845 CR Harderwijk Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Tonselsedreef 45 in Harderwijk 3845 CR

Omschrijving

Bijzonder ruime middenwoning met diepe tuin, drie slaapkamers en een grote zolder met ruime mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, gelegen op een mooie locatie tegen het centrum van Drielanden met alle voorzieningen zoals de scholen en de winkels op loopafstand.

Deze woning is uitgevoerd met een lessenaarsdak. Groot voordeel van deze dakconstructie is de enorme ruimte op de zolderverdieping. Meer dan voldoende stahoogte en ruimte voor een extra kamer. Bovendien is de woning door zijn grote ramen heerlijk licht en is de woning door zijn breedte (6 meter) en diepte van 8,40mtr heerlijk ruim. De slaapkamers op de eerste verdieping meten dan ook tot 14m² vloeroppervlakte.

De woning is verder netjes afgewerkt, open keuken, volledig geïsoleerd en netjes onderhouden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapkast, lekkere lichte woonkamer, open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Achterdeur naar de diepe tuin met achterom en vrijstaande fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel en het raam zorgt voor ventilatie en daglicht.

Zolder:
Vaste trap naar de zolderverdieping waar de grote open ruimte plaats biedt voor de vierde slaapkamer, tevens is hier de aansluiting voor was- en droogmachine en de opstelplaats voor de CV ketel. De woning heeft voldoende bergingsmogelijkheden.

Opvallende zaken:
- Zeer mooi uitzicht vanuit de woonkamer;
- Ruime woning op mooie plek;
- Scherpe prijs voor compleet huis;
- Naar wens vlot beschikbaar;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 5091 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom