Makelaardij bijWillem.nl

Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
Swingdreef 46, 3845 BX Harderwijk Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Swingdreef 46 in Harderwijk 3845 BX

Omschrijving

Mooi op de hoek van het hofje gelegen geschakelde watervilla met inpandige geïsoleerde garage, vier slaapkamers en een heerlijke fraai aangelegde diepe achtertuin grenzend aan een mooie waterpartij. Bijzonder aan juist deze op de hoek gelegen woning is het vrije uitzicht over het water en de mogelijkheid de tuin via het achterom te bereiken.

Deze woningen kenmerken zich door de enorme hoeveelheid daglicht op elke verdieping en in elk vertrek. Behalve de gezellige achtertuin beschikt deze woning ook nog over een dakterras waar u heerlijk privé van de zon kunt genieten.

Deze kubistisch gebouwde woning heeft een eigenwijs zeer tuingericht ontwerp. De split-level begane grond (ca. 30cm) maakt de kamer speels en naar wens in te delen met een apart zit- en eetgedeelte. Hoge plafonds (ca. 275cm) zorgen voor veel licht en de grote schuifpui voegt het terras als het ware toe aan de leefruimte.

De woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met regelmaat gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, de keuken, de toiletruimte en het sanitair allemaal vernieuwd en luxe uitgevoerd.

Ook is de woning voorzien van vele leuke extra's. De beregeningsinstallatie in de tuin en de negen zonnepanelen op het dak zijn daar enkele voorbeelden van.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toilet, binnendoor naar de garage, split-level woonkamer met schuifpui naar het terras. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van alle voorkomende A-merk inbouwapparatuur, zoals de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. De badkamer is luxe, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de (slaap)kamer op de verdieping. Opstelplaats van de CV ketel en mogelijkheden voor het plaatsen van de was/droogmachine en ruimte voor berging.

Opvallende zaken:
- Modern ontwerp, lichte woning:
- Fraaie tuin met diverse terrassen (ook aan het water);
- Houten dakopbouw uitgevoerd in duurzaam Red Cedar;
- Fraaie indeling woonverdieping;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 282 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha HR ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting TWee auto's parkeren op eigen terrein is mogelijk Parkeeroppervlakte 21 m² (640 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 4638 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom