Makelaardij bijWillem.nl
Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
Roemer Visscherstraat 28, 3842 JM Harderwijk
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Uitgebouwde en gezellige eengezinswoning met vier slaapkamers en een op het zuidwesten gelegen tuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat met parkeermogelijkheden voor de deur.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is de keuken geplaatst zodat de woonkamer extra ruim is geworden. Die uitbouw is net even een beetje breder dan normaal, waardoor je in de keuken een (ontbijt)tafel kunt plaatsen.
Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een nokverhogende dakkapel en een vaste trap. Hierdoor is er een bruikbare vierde (kinder)slaapkamer ontstaan en biedt de zolder bovendien voldoende bergruimte. Bij de spelregels voor het meten van de woonoppervlakte is de hoogte op zolder nèt te gering om mee te tellen voor de woonoppervlakte. Maar die ruim 10m² zal in de praktijk toch echt als woonoppervlakte gebruikt worden.
De achtertuin met achterom is praktisch aangelegd en voorzien van een ruime berging en een overkapping.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en raampje, L-vormige woonkamer. Halfopen keuken in gezellige kleurstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Zolder:
Vaste trap naar de zolderverdieping waar door het aanbrengen van de nokverhogende dakkapel een vierde slaapkamer is ontstaan. Voldoende bergruimte.
Opvallende zaken:
- Gelegen aan rustige straat;
- Vier slaapkamers;
- Nokverhogende dakkapel;
- Ruime schuur;
- Gezellige uitstraling;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.579,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
351 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
17-04-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
37 m² (11.0 m bij 3.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6257
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom