Makelaardij bijWillem.nl
Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
De Sypel 13, 3842 AE Harderwijk
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk ruime helft van een dubbel woonhuis met fraaie overstekken, donkere gevelstenen en een solide uitstraling, voorzien van een royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, vier goede slaapkamers met een tweede badkamer op de tweede verdieping, royale in spouw gebouwde garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
Kwaliteit, ruimte en comfort zijn de sleutelwoorden in deze woning. Strak afgewerkt met goede materialen en gevoel voor stijl. Houten kozijnen met stompe deuren, strak stukadoorswerk en kamer -en-suite deuren met facet geslepen glas die toegang bieden tot de ruime woonkeuken. Alleen de woonkamer en woonkeuken samen zijn al bijna 90m² groot!
Op de verdiepingen gaat de luxe verder. Ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast, badkamer met heerlijk ligbad, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping ook twee slaapkamers waarvan eentje met vide, eigen slaapzolder én een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche.
Kortom een solide luxe woonhuis. De locatie is dicht bij de binnenstad, winkelcentra en sportaccommodaties. De tuin heeft mooie groene beplanting en voldoende terras voor een heerlijk plekje buiten. Daarnaast kunnen we zeggen dat de royale uitbouw van de woonkeuken wat tuinruimte heeft gekost. Het geheel is onderhoudsvriendelijk en besloten aangelegd.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met sfeerhaard, woonkeuken en binnendoor bereikbare garage.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan eentje met ruime inloopkast, badkamer met wastafel, ligbad en douche.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer, loft met slaapzolder en eigen badkamer.
Opvallende zaken:
- Zeer ruim huis met veel woonoppervlakte;
- Moderne recente bouw dus prima geïsoleerd;
- In spouw aangebouwde binnendoor bereikbare garage;
- Uitgebouwde woonkeuken met ruim kookeiland;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.434,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
717 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-01-2025
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (5.5 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Laadpaal ter overname
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10661
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10660
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Mandelig