Makelaardij bijWillem.nl

Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
Ragtimedreef 26, 3845 BR Harderwijk Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Ragtimedreef 26 in Harderwijk 3845 BR

Omschrijving

Super strak afgewerkt geschakeld woonhuis met luxe keuken (inbouw espressomachine, Quooker etc.), zeer luxe badkamer (dubbele inloopdouche, ligbad dubbelwastafelmeubel), royale slaapkamers (inloop- en vaste kasten), vloerverwarming, visgraat PVC vloeren en heerlijke tuin op het westen voor lange zomeravonden.

De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt. in 2018 is een gedeelte van de inpandige garage bij de woonkamer getrokken, de keuken is verplaatst naar de tuinzijde en vernieuwd zodat er nu een mooie eilandkeuken staat met ingebouwde apparatenwand. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming, is alles gestukadoord en is de vloer afgewerkt met een fraaie brede visgraat PVC vloer.

Op de eerste verdieping is de badkamer in 2017 vernieuwd. Een fraaie inloop duo-douche, een heerlijk ligbad, tweede toilet én een dubbel wastafelmeubel maakt het geheel zeer compleet.

Kortom een fraaie woning op een mooie plek met vrij uitzicht en op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. En zeker een woning die het predicaat "instapklaar" verdient.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast 8 groepen, aardlekschakelaars en aparte kookgroep, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime woonkamer met speelse erker aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde. Open keuken met eilandopstelling voorzien van een inductie "flex"-kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, oven, vaatwasmachine, Quooker met kokend- en gekoeld water en een espressomachine als onderdeel van de apparatenwand. Binnendoor naar de inpandige berging aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van twee inloopkasten en directe toegang heeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie, een fraaie inloop duo-douche, een heerlijk ligbad, tweede toilet én een dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
Vaste trap naar een (werk)kamer voorzien van een groot Velux dakvenster en een ruime berging met opstelplaats voor Cv-ketel, wasmachine en droger. Voor wie de woning nog niet ruim genoeg is leent deze zolder zich prima voor de uitbreiding met een dakkapel.

Opvallende zaken:
- Zeer fraai afgewerkte woning;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
- Ruimer dan vergelijkbare woningen;
- Heerlijk vrij gelegen;
- Instapklaar;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 4944 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom