Makelaardij bijWillem.nl

Swingdreef 68
3845 BX Harderwijk
Tel: 0341 26 77 33
info@bijwillem.nl
Van Ghentlaan 11, 3843 VC Harderwijk Koopsom € 115.000,- k.k.
Van Ghentlaan 11 in Harderwijk 3843 VC

Omschrijving

Goed onderhouden middenwoning met drie slaapkamers, open keuken, badkamer, royale bergvliering met een vaste trap en twee Velux dakvensters, flinke voor- en achtertuin met een berging én een garage.

De woning is gelegen aan een brede straat met voldoende parkeerplaatsen en op korte afstand van winkels, scholen en centrum. Gebouwd in 1958, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Recentelijk is het buitenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet, trapkast. Lichte woonkamer (ca. 30 m²) met erker en open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel en douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 11 m² en ca. 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9,5 m² en heeft een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten vaste trap te bereiken, geheel bevloerde bergzolder (sta hoogte ca. 1,6 mtr.) voorzien van 2 Velux dakramen.

Tuin:
Deze is fraai aangelegd met vaste beplanting en bestrating en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde een berging en garage (met automatische deuropener).

Belangrijke informatie:
De woning is gelegen op erfpacht. U betaald hiervoor € 248,73 per maand. Deze kosten zijn net als de hypotheek aftrekbaar van de belasting waardoor u een prima woning kunt kopen voor een scherpe prijs. Voor informatie over de erfpacht kunt u terecht op regionaalgrondbezit.nl

Koopsom:
Wij hanteren bij dit object een koopsom in plaats van een vraagprijs. Verkoper zal alleen biedingen in overweging nemen die gelijk aan, of (bij meerdere gegadigden) boven deze koopsom liggen. Voor meer informatie kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor.

Opvallende zaken:
- Gelegen aan een mooie brede straat;
- Woning met veel daglicht;
- Betaalbaar door gebruikmaking van erfpacht:
- Snel beschikbaar;
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 115.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-01-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 4186 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Lasten € 2.984,76 per jaar