Hamburgerweg 22 in Ermelo 3851 EM: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer sfeervol en goed onderhouden vrijstaand woonhuis uit 1927 met alle sfeervolle bouwelementen uit die tijd. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, kamer-en-suite woon- eetkamer, gesloten keuken met ruime bijkeuken, garage met bergvliering en een mooie tuin, van alle gemakken voorzien, met veel gezellige hoekjes en fraaie beplanting.

Als ergens de makelaarszin: "authentieke...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Zeer sfeervol en goed onderhouden vrijstaand woonhuis uit 1927 met alle sfeervolle bouwelementen uit die tijd. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, kamer-en-suite woon- eetkamer, gesloten keuken met ruime bijkeuken, garage met bergvliering en een mooie tuin, van alle gemakken voorzien, met veel gezellige hoekjes en fraaie beplanting.

Als ergens de makelaarszin: "authentieke elementen bewaard gebleven" gebruikt mag worden, dan is dat wel bij deze woning. Prachtig glas-in-lood, en-suite deuren met mooie gravering in het glas, een droom van een hal bij binnenkomst, een woon- en eetkamer met visgraat tapis gelegde eiken vloer, schoorsteenmantels met fraaie schouw en hout gestookte kachel, prachtig beschilderde luiken aan de buitenzijde.

Maar ook de gemakken van deze tijd; zonnepanelen (12 stuks!), na-isolatie van dak, muren en HR++ glas, beregeningsinstallatie met grondpomp in de tuin. Kortom, wonen met karakter van de dertiger jaren en het comfort van de huidige tijd.

Erg fijn is de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. Voor de garage kunnen wel twee auto's staan. Maar natuurlijk ook in de garage is voldoende plek voor de auto. Bergingsmogelijkheden zijn er voldoende aangezien de garage met een vliering is uitgevoerd. Kortom een fijn en sfeervol thuis. Een buitenkans voor iemand die deze bouwstijl waardeert.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, provisiekelder, toiletruimte, eetkamer, woonkamer, serre met openslaande tuindeuren, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de 5-pits gasfornhuis, de combimagnetronoven en de vaatwasmachine. Handige bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, de droger en de Cv-ketel en toegang tot de tuin. Binnendoor naar de garage met dubbele deuren naar de straatzijde en enkele deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en dakkapel. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Zolder:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. De achterste slaapkamer is te bereiken door de eerste slaapkamer heen. Voldoende mogelijkheden voor berging van spullen.

Tuin:
Heerlijke tuin rondom de woning, fraai aangelegd door de firma Kok en voorzien van beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp, ringleiding voor elektra punten en een flinke Koikarper vijver.

Opvallende zaken:
- Ruime woning met veel sfeer;
- Veel jaren dertig elementen zoals; glas-in-lood, kamer-en-suite en luiken;
- Parkeren op eigen terrein;
- Goede staat van onderhoud;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.194,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 461 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30 CW 5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (632 bij 346) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 9724 Oppervlakte 461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom