Hortensialaan 7

Omschrijving

Op een prachtige centrum locatie gelegen, zeer royale vrijstaande villa, met slaap-, bad- én studeerkamer op de begane grond, vijf slaapkamers op de eerste verdieping met eigen badkamer, een ruime tuingerichte woonkamer, gesloten keuken met bijkeuken en een fraaie op het zuiden gelegen groene achtertuin.

Zoals gezegd heeft deze ruime villa vijf slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan er eentje als bibliotheek is ingericht met boekenkasten tot aan de nok van de woning. Deze open nok geeft een geweldige ruimtebeleving in deze kamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft net als de bibliotheek ook een eigen balkon. Op de verdieping is ook een tweede badkamer, diverse inbouwkasten en bergingen.

De bouw en de afwerking van de woning is solide te noemen. Een degelijk bouwwerk met hardhouten kozijnen en betonnen vloeren. In de woonkamer ligt een prachtige tapis gelegde teak parketvloer in een klassiek dubbel visgraat patroon. Deze is nu gelakt maar kan naar wens afgewerkt worden. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Daarnaast kan de klassieke afwerking ook als enigszins gedateerd omschreven worden.

De tuin is royaal. Met een eigen beregeningsinstallatie, theehuis en berging. De ruime aangebouwde garage is ook te bereiken vanuit de tuin. Tuingereedschap kan een plek vinden in de separate berging. De tuin is groen, voldoende open en gelegen op het zuiden. Rododendrons, bloeiende seringen, een eikenboom, strak gazon en diverse terrassen schetsen de fijne sfeer in deze tuin.

De ligging is in het centrum van Ermelo op een steenworp van winkels en overige voorzieningen. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein of in de garage. Een heerlijk huis voor wie royaal wil wonen in de dorpskern.

INDELING
Kelder:
Vanuit de bijkeuken naar de provisiekelder. Mooie droge kelder, fris afgewerkt, met stahoogte en een koekoek.

Begane grond:
Entree met royale hal met vide, voldoende daglicht vanuit het kozijn en het dakvenster in de vide. Garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset, fontein en raam en zeer ruime studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Toegang tot de woonkamer met royale zit- en eethoek, sfeerhaard op schiereiland en een schuifpui naar de tuin en het achterterras. Keuken met witte, wat gedateerde opstelling voorzien van diverse apparatuur welke gedeeltelijk ingebouwd zijn. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de kelder en de achtertuin. Ruime slaapkamer (ca. 25 M²) met een eigen badkamer voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Eerste verdieping:
Overloop, vijf slaapkamers waarvan twee met balkon en twee met een dakkapel. Diverse ruime bergkasten en een badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Opvallende zaken:
- Zeer royaal huis met ruime woonkamer;
- In totaal zes (slaap)kamers, een werkkamer en twee badkamers;
- Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
- Degelijke solide bouw;
- Prachtige centrumlocatie;
- Ruime garage en veel bergingsmogelijkheden;
- Heerlijke sfeervolle groene tuin;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 890 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1075 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (922 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 8404 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties