Leuvenumseweg 19

Omschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis met vijf slaapkamers, woonkeuken, zitkamer, nieuwe badkamer en een zeer riante schuur/werkplaats/garage van circa 100m² vloeroppervlakte. Deze garage is nu in gebruik als opslag en hobbyruimte en kan dus prima dienst doen als garage, hobbyruimte of opslag voor uw caravan en/of camper. De mogelijkheden zijn divers en misschien zelfs wel eindeloos.

De woning is zeker geen dertien in een dozijn. Gezellig, sfeervol wonen is het devies! Daarom is de woning de laatste tijd ook flink aangepakt en opgeknapt. Nieuwe keuken, luxe badkamer (2023), zeer sfeervol afgewerkte woonkeuken en zitkamer. Op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers en een bergzolder voor het opruimen van spullen.

Aan de achterkant van de woning is behalve de grote schuur, ook een ruime tuin. Aan de achterzijde van het huis is een gezellige serre aangebouwd, die nu als tuinkamer in gebruik is. De woning is oorspronkelijk gebouwd begin 1900, in de jaren ’80 is de verdieping gerealiseerd en in de jaren ’90 is een nieuwe voorgevel geplaatst. In de Basis Administratie Gebouwen (BAG) staat het bouwjaar 1993 genoteerd, wat we dan maar aanhouden.

Op detailniveau kan de woning nog wat aandacht en liefde gebruiken. Voor de grote schuur/werkplaats/garage zijn veel
ideeën mogelijk. Een buitenkans voor wie dergelijke mogelijkheden aan huis wil hebben. Het gehele perceel heeft een woonbestemming, de locatie is goed ontsloten en dicht bij de dorpskern én de bossen.

INDELING
Begane grond:
Achter-entree door de serre, hal met toegang tot de woonkeuken en badkamer. Keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het geheel is gerealiseerd in 2023. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning en aangesloten aan de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers en vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met twee dakramen.

Opvallende zaken:
- Bijzondere kans voor hobbyist of kleine zelfstandige;
- Fonkelnieuwe badkamer;
- Grote schuur/werkplaats/garage met meerdere garage deuren;
- Ligging bij uitgestrekt bosgebied én het centrum;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.652,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 449 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Integas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie E Perceelnummer 3413 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties