Musicaldreef 54

Omschrijving

Mooie hoekwoning in de populaire jaren '30 stijl met een vrijstaande stenen garage, gelegen aan een brede groenstrook. De begane grond van de woning heeft een ruime erker aan de zijkant en is bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een prettige heerlijk lichte leefruimte ontstaan met een extra bijkeuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 50 m².

De woning is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een luxe keuken met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur. Er zijn 5 slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad, 2 wastafels en een douche. Ook is er een apart tweede toilet. De tuin is goed verzorgd en er is parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

De woning is goed geïsoleerd, de kozijnen zijn van hardhout met HR++ glas, en de hele woning heeft vloerverwarming. De kavel is 256 m² groot en de woning is centraal gelegen, dicht bij scholen, medisch centrum en het winkelcentrum. Het bouwjaar van de woning is 2005, en deze is recent volledig aan de buitenkant geschilderd.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren, een grote erker en een mooie plavuizen vloer. Aan de voorzijde is er een luxe keuken met complete inbouwapparatuur (inclusief Quooker) en een kookeiland met een Boretti fornuis en een aparte combi magnetron, en aan de achterzijde is er een bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met een vaste kast. De fraaie badkamer heeft een ligbad, douche en twee wastafels Er is ook een apart tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer welke is voorzien van een vide met een slaapzolder.

Garage/parkeren:
Een vrijstaande stenen garage met kanteldeur, geïsoleerde wanden, elektra en een tuindeur. Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's.

Opvallende zaken
Royale Leefruimte: Deze hoekwoning biedt een ruime leefruimte met een royale erker en 2 meter uitbreiding bij de bouw, waardoor een gezellige woonkamer en keuken van circa 50 m² is ontstaan.

Luxe Afwerking: De woning is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een luxe keuken met kookeiland, quooker en eersteklas inbouwapparatuur. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.

Optimaal Geïsoleerd: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Centrale Ligging: Centraal gelegen nabij scholen, medisch centrum en het winkelcentrum, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en faciliteiten in de omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,88 Aanvaarding Per 16-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 5877 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties