Melis Stokelaan 47

Omschrijving

Deze eenvoudige, maar ruime hoekwoning is een ideale kans voor de handige doe-het-zelver die op zoek is naar een klushuis met veel potentieel. Gelegen in een gezellige woonwijk, dichtbij het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze hoekwoning een fantastische basis met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op zolder.

De met een vaste trap bereikbare zolderverdieping is ruim genoeg. Volgens de spelregels van het opmeten van woonoppervlakte is de aaneengesloten oppervlakte boven de twee meter hoogte net te klein (<4m²) om de ruimte toe te delen aan de woonoppervlakte van de woning. In de praktijk zal deze zolderkamer gewoon dienst doen als (slaap/werk)kamer zodat de woning in totaal 5 slaapkamers heeft.

Op de eerste verdieping zie je bij dit type woningen vaak de badkamer verplaatst worden naar de kleinste slaapkamer. Op de verdieping blijven dan nog steeds drie slaapkamers over en de oude badkamer kan gebruikt worden als wasruimte of omgevormd worden tot tweede toilet.

Mogelijkheden te over! Voor de koper die aan wil pakken is dit een echte buitenkans en heeft de woning ook in marktwaarde veel groeipotentieel.

INDELING
Begane grond:
Hal, toilet, garderobe, meterkast, doorzonwoonkamer met erker en vaste kast, keuken, en bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-unit.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon), en een badkamer met wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Overloop en zolderkamer met dakramen.

Sterke Punten:
- Uitgebouwde woning: De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden.
- Kluskans: Ideaal voor de handige koper die de woning naar eigen smaak wil renoveren.
- Gunstige Ligging: Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn.
- Kunststof Kozijnen: Op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde van de woning voor extra duurzaamheid en onderhoudsarm wonen.
- Scherpe Vraagprijs: Een betaalbare optie voor starters of investeerders.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (14.0 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 4869 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties