Mozartdreef 1

Omschrijving

Zeer ruim en tiptop onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage, vier slaapkamers, zeer ruime en luxe badkamer, een in 2019 vernieuwde ruime keuken en een tuin met heerlijk tuinhuis voor lange zomeravonden.

Het in 1995 gebouwde woonhuis is bijzonder ruim. De indeling op de eerste verdieping is wat aangepast zodat er een ruime badkamer kon worden gerealiseerd met een extra grote dakkapel. Ook de zolder is fraai ingedeeld met een ruime slaapkamer en een overloop met inbouwkasten. De technische apparatuur is opgesteld in een eigen ruimte.

De woning beschikt over vele extra's, 18 zonnepanelen, een waterontharder op het leidingnet, anti-inbraaksysteem, laadpaal voor de auto, drie airconditioningsinstallaties, infraroodpaneel in de keuken. U kunt de woning verwarmen en koelen op de door u gewenste wijze.

De ruime op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van een mooi houten tuinhuis bestaande uit een veranda en een berging. Sfeervol en praktisch voor het bergen van de tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is de tuin naar het water voorzien van betonnen kadedelen (met toestemming van het waterschap) waardoor er extra ruimte ontstaan is voor de tuin en voor het parkeren van meerdere auto's.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met dimbare verlichting voorzien van wandcloset en fontein (2021), woonkamer, eetkamer en halfopen keuken voorzien van dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker koelkast, combioven en vaatwasmachine. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, zodat deze nu lekker ruim is. Binnendoor naar de garage. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (3 stuks) en aan de voorzijde één elektrisch bedienbare screen.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met whirlpool, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (2015). De ruimte is voorzien van dimbare ledverlichting alsmede elektrisch bedienbare jaloezieën, vloerverwarming en een dakkapel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, ruime overloop voorzien van een dakraam, vaste inbouwkasten, technische ruimte met opstelplaats van Cv-ketel(2021), omvormer PV panelen en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer met twee vernieuwde Velux dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Opvallende zaken:
- Zeer ruime en zeer goed onderhouden woning;
- Ruime extra kamer boven de garage voorzien van twee nieuwe dakramen;
- Ruim perceel met veel tuin en veel eigen parkeerruimte;
- Moderne installaties, airco, ontkalking, PV panelen;
- Goed ontsluiting;
- Ruime extra kamer boven de garage;
- Heerlijk tuinhuis;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.961,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 397 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Jacuzzi, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Elektra aansluitingen bij de door ledlampen verlichte oprit oprit t.b.v. camper e/o tuingereedschap Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 4681 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties